事業用 | 三軒家ハウジング https://sangenya-housing.co.jp 大阪市大正区の地域密着型不動産会社。売買・賃貸・収益物件のご紹介から不動産に関するご相談まで、幅広くサポートしています。 Thu, 23 Apr 2026 01:37:29 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://sangenya-housing.co.jp/wp-content/uploads/2025/06/cropped-sanya-32x32.png 事業用 | 三軒家ハウジング https://sangenya-housing.co.jp 32 32 【泉尾1丁目】オーナーチェンジ物件。表面利回り約8.02％！分譲マンション1F部分の店舗・倉庫です◎ https://sangenya-housing.co.jp/investment_property/%e3%80%90%e6%b3%89%e5%b0%be1%e4%b8%81%e7%9b%ae%e3%80%91%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e3%83%81%e3%82%a7%e3%83%b3%e3%82%b8%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%80%82%e8%a1%a8%e9%9d%a2%e5%88%a9%e5%9b%9e%e3%82%8a Tue, 03 Mar 2026 02:57:56 +0000 https://sangenya-housing.co.jp/?post_type=investment_property&p=2719
　
1480

万円

間取り

その他

専有面積

27.77

㎡

最寄駅

JR大阪環状線/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩12分

築年月

昭和52年4月

担当者のコメント

★泉尾商店街近くのオーナーチェンジ物件
★現況：ガレージ・倉庫として賃貸中
　賃料月額：99,000 円
　予想年間収入：1,188,000 円
　表面利回り：約8.028.02％
　令和5 年8 月より賃貸中全保連加入済み
★電動シャッター付き（令和2年新規交換）

詳細情報

※利回りとは、不動産の1年間の想定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
又、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。
想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※現況渡し

設備

電気、都市ガス、公営水道、公共下水、トイレ、電動シャッター

物件詳細

想定賃料

99000

円／月額

年間収入

1,188,000

円（想定）

現況

賃貸中

引渡し時期

相談

取引態様

専任媒介

所在階

1階/4階建

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

駐車場

無

ペット飼育

---

【泉尾1丁目】オーナーチェンジ物件。表面利回り約8.02％！分譲マンション1F部分の店舗・倉庫です◎

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]]> 【泉尾1丁目】泉尾商店街近く！オーナーチェンジ物件　表面利回り約9.23％！　現況倉庫の物件です https://sangenya-housing.co.jp/investment_property/%e3%80%90%e6%b3%89%e5%b0%be1%e4%b8%81%e7%9b%ae%e3%80%91%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e3%83%81%e3%82%a7%e3%83%b3%e3%82%b8%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%80%80%e8%a1%a8%e9%9d%a2%e5%88%a9%e5%9b%9e%e3%82%8a Tue, 03 Mar 2026 02:33:03 +0000 https://sangenya-housing.co.jp/?post_type=investment_property&p=2710
　
650

万円

間取り

その他

土地面積

29.38

㎡

専有面積

57.75

㎡

所在地

大阪市大正区泉尾1丁目

最寄駅

JR大阪環状線/大阪メトロ長堀　各「大正」駅徒歩12分

築年月

昭和23年築（評価証明書上）

担当者のコメント

★泉尾商店街近くのお手頃収益物件

★現況：賃貸中
（現在倉庫として使用中）
賃料月額：50,000 円
想定年間収入600,000 円
想定表面利回り：約9.23％
★令和3 年4 月より賃貸中
（保証会社加入済み）
＊南西側道路幅員約5.85.8ｍ
＊「泉尾商店街」近く

詳細情報

※利回りとは、不動産の1 年間の想定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。
想定賃料収入が確実に得られることを保証するものでありません。

※連棟式建物※評価証明書上では床面積計57.75㎡ありますが、約44.05㎡の未登記部分がございます。
※３階部分は増築後未登記です。
※建築年月日は不詳ですが、評価証明書上では昭和23年築となっております。
※現状有姿渡し

物件詳細

想定賃料

50,000

円／月額

年間収入

600,000

円（想定）

現況

賃貸中

引渡し時期

相談

取引態様

専任媒介

所在階

2階建（3階部分未登記）

建物構造

木造

ペット飼育

---

【泉尾1丁目】泉尾商店街近く！オーナーチェンジ物件　表面利回り約9.23％！　現況倉庫の物件です

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]]> 【港区港晴】表面利回り約11.07％！投資初心者にもおススメの収益店舗事務所 https://sangenya-housing.co.jp/investment_property/%e3%80%90%e6%b8%af%e5%8c%ba%e6%b8%af%e6%99%b4%e3%80%91%e8%a1%a8%e9%9d%a2%e5%88%a9%e5%9b%9e%e3%82%8a%e7%b4%8411-07%ef%bc%85-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%88%9d%e5%bf%83%e8%80%85%e3%81%ab%e3%82%82%e3%81%8a Fri, 18 Jul 2025 07:24:54 +0000 https://sangenya-housing.co.jp/?post_type=investment_property&p=2180
売却済み
650

万円

間取り

その他

土地面積

25.28

㎡

専有面積

42.52

㎡

所在地

大阪市港区港晴

最寄駅

大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩10分

築年月

1967年7月

担当者のコメント

投資初心者にもおススメな収益物件。
表面利回り約11.07％

多用途にお使いいただけるだけでなく、
倉庫・事務所の需要が多いエリアですので
将来空室となった場合も重宝する物件です！

平成31年屋根張替え済み
現況：賃貸中（令和３年９月～）
（倉庫としてご使用されています）
賃料：60,000円（返還金なし）
年間収入：720,000円
表面利回り：約11.07％
賃貸保証会社加入済（全保連）

詳細情報

土地面積：公簿25.28㎡　（約7.64坪）
地目：宅地
権利：所有権
私道負担：無　セットバック：無
接道：南東　幅員約6.0ｍ　間口約3.6ｍ（公道）

建物面積：42.52㎡　1F-21.67㎡　2F-20.85㎡
構造：木造2階建

築年月：1967年7月
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建蔽率：60％ 容積率：200％
その他法令制限：準防火地域

設備

公営水道/公共下水/トイレ

物件詳細

年間収入

720,000

円（想定）

現況

賃貸中

引渡し時期

相談

取引態様

専任媒介

所在階

1階-2階

建物構造

木造

駐車場

無

ペット飼育

---

【港区港晴】表面利回り約11.07％！投資初心者にもおススメの収益店舗事務所

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